網籤的法拍房辦房產證流程是什麼

　　網籤的法拍房在辦理房產證時的流程主要是在競拍成功之後，需要按照法院規定的時限繳納全款到法院指定的賬戶，按揭的客戶在拍賣成功之後儘早到指定銀行進行面籤，銀行7-10個工作日透過放款到法院指定賬戶。然後法院在收到全款後的十個工作日左右，需要領取成交確認書，在之後的十到十五個個工作日內需要領取執行裁定書以及協助執行通知書等相關檔案，領取了所有資料之後，就要到房管市值進行核稅，交完稅費的七個日工作日內就可以領取房產證了。法拍房在辦理房產證所需要的材料資料主要有執行裁定書、拍賣成交確認書、協助執行通知書及相關原件；法拍房個稅、契稅等發票原件；買受人全家身份證、戶口本、結婚證等證件。

　　網籤後不一定能辦房產證，能夠辦理網籤備案，證明該專案是五證齊全的專案，專案五證齊全是辦理房產證的基礎條件。但關於房產證的辦理，涉及到專案是否五證齊全，專案是否透過竣工驗收，開發商是否對專案進行了初始登記（大證），故不能僅憑專案是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證。

　　網簽了只能證明這套房子已經預售出去，只是簽訂購房合同的一種方式，與房管局資訊同步，在房管局有備案，能更好地保護購房者的利益。但要拿房產證必須是要經過相關部門（規劃局，土地局，房管局，消防等）驗收通過後才能辦理的，而且在辦理前開發商還必須繳納營業稅等相關稅費。因此並不是說網簽了就能順利拿房產證，但沒有網籤是不能辦理房產證的。具體可到所在房管局網籤服務中心瞭解。

　　法拍房，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。

　　法拍房的過戶流程有尋找房源、核查法拍房資訊、報名並繳納保證金、全款繳納競拍款、繳稅過戶。

　　繳納費用有：契稅，營業稅，個人所得稅等相關稅費。